Description

Réf : PTD15382
À découvrir sans tarder !
Dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville, cette maison de 2012 d'environ 200 m² habitables offre de belles prestations.
Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, lumineux salon-séjour, cuisine indépendante et suite parentale.
À l'étage : dégagement, trois chambres, chacune avec sa salle de bains et WC privatifs.

Sous-sol complet : dégagement, grand bureau, buanderie, cellier, cave à vins, salle de détente, Deux garages, dont un attenant avec porte automatisée. Loca technique.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une cuisine d'été ainsi d'une piscine à débordement, le tout sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis.

Pompe à chaleur et panneaux installés en 2024.
Un bien alliant confort, volumes et tranquillité.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 2960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74140
  • Ville
    DOUVAINE
  • Situation
    calme
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1150000 EUR
  • Prix
    1150000 EUR
  • Prix de présentation
    1150000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2282 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    32.42 m2
  • Surface terrain
    702 m2
  • Surface terrasse
    30 m2
  • Surface Garage
    33.07 m2
  • Surface Sous-Sol
    107.35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    147 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2960 EUR
  • Surface de référence
    193

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Maison Douvaine 7 pièce(s) 200 m2
Douvaine

€1 150 000 **
7 pièce(s) 200 Réf :  PTD15382
SWEET HOME LEMAN - Douvaine
Place de l'Hôtel de Ville
74140 DOUVAINE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SWEET HOME LEMAN - Douvaine | Raison sociale : MOYNAT PEILLEX | Adresse siège social : Place de l'Hôtel de Ville - 74140 DOUVAINE | Siret : 31783819100037 | RCS : Thonon les Bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR26317838191 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 267 | Date de délivrance : 2019-06-13 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27ème BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : adherent 12531V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante