Maison Chens Sur Leman 4 pièce(s) 115 m2
Chens sur leman

€779 000 **

pièce(s) •

115

m² •

Réf : PTD15383D

A vendre

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Maison Chens Sur Leman 4 pièce(s) 115 m2 11/11

Description

Réf : PTD15383D

À découvrir : maison contemporaine de 2023.
Idéalement située à seulement 5 minutes du lac, cette maison contemporaine de 2023 vous séduira par ses prestations de qualité et ses volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une très belle pièce de vie lumineuse avec une magnifique cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Une suite parentale offre un confort de plain-pied très recherché. WC séparé, buanderie et dégagement avec placard complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres avec placards intégrés, un coin bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent parfaire l'ensemble. Garage attenant.
À l'extérieur, vous apprécierez une belle terrasse d'environ 60 m² exposée sud-ouest, sur un terrain clos, idéale pour profiter des beaux jours.
Une belle opportunité à ne pas manquer !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 640€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74140
Ville
CHENS SUR LEMAN
Accès/Environnement
PROCHE LAC
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix hors honoraires
779000 EUR
Prix
779000 EUR
Prix de présentation
779000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
333 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Surfaces

Surface
115 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
622 m2
Surface terrasse
60 m2
Surface Garage
21.49 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2023
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Très bon
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Nombre parking extérieur
4
Fibre Optique
Oui
Piscine
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
56 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
56 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
640 EUR

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Chens sur leman

€779 000 **

4 pièce(s) 115 m² Réf : PTD15383D

SWEET HOME LEMAN - Douvaine

Place de l'Hôtel de Ville
74140 DOUVAINE

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