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    • Exclusif

Description

Réf : PTD15383D
À découvrir : maison contemporaine de 2023.
Idéalement située à seulement 5 minutes du lac, cette maison contemporaine de 2023 vous séduira par ses prestations de qualité et ses volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une très belle pièce de vie lumineuse avec une magnifique cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Une suite parentale offre un confort de plain-pied très recherché. WC séparé, buanderie et dégagement avec placard complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres avec placards intégrés, un coin bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent parfaire l'ensemble. Garage attenant.
À l'extérieur, vous apprécierez une belle terrasse d'environ 60 m² exposée sud-ouest, sur un terrain clos, idéale pour profiter des beaux jours.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 640€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74140
  • Ville
    CHENS SUR LEMAN
  • Pays
    France
  • Accès/Environnement
    PROCHE LAC
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    749000 EUR
  • Prix hors honoraires
    749000 EUR
  • Prix de présentation
    779000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    333 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    622 m2
  • Surface terrasse
    60 m2
  • Surface Garage
    21.49 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking extérieur
    4
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    56 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    56 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Maison Chens-Sur-Léman 4 pièces 115 m² de 2023.

Maison Chens Sur Leman 4 pièce(s) 115 m2
Chens sur leman

749 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   115 m² Réf :  PTD15383D
SWEET HOME LEMAN - Douvaine
Place de l'Hôtel de Ville
74140 DOUVAINE
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Affichage des informations légales : SWEET HOME LEMAN - Douvaine | Raison sociale : MOYNAT PEILLEX | Adresse siège social : Place de l'Hôtel de Ville - 74140 DOUVAINE | Siret : 31783819100037 | RCS : Thonon les Bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR26317838191 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
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