Maison Douvaine 4 pièce(s) 101.8 m2
Douvaine

€350 000 **

pièce(s) •

101

m² •

Réf : 15368D

A vendre

Description

Réf : 15368D

Située sur la commune de Douvaine, Maison mitoyenne sur trois niveaux offrant une distribution fonctionnelle. Beaux volumes,
Composée de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée-équipée ouverte sur la salle à manger. salle d'eau, WC. 1er étage: : un salon lumineux avec accés à un balcon, dégagement, une chambre, une salle de bains, WC.
2éme étage: un dégagement desservant deux spacieuses chambres. WC.
Vous bénéficiez d'une cave comprenant la chaufferie et un adoucisseur d'eau.
Une terrasse complète ce bien pour profiter des beaux jours. Environnement calme, proche des commodités.
Un bien idéal pour un premier achat ou une jeune famille.
Prévoir des travaux de rafraichissement.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2490€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74140
Ville
DOUVAINE
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix hors honoraires
350000 EUR
Prix
350000 EUR
Prix de présentation
361000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1149 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Surfaces

Surface
101.8 m2
Surface Cave
5.52 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Habitable
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Habitable en l'état
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
233 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
233 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2490 EUR
Surface de référence
85.5

Maison Douvaine 4 pièce(s) 101.8 m2
Douvaine

€350 000 **

4 pièce(s) 102 m² Réf : 15368D

SWEET HOME LEMAN - Douvaine

Place de l'Hôtel de Ville
74140 DOUVAINE

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