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Description

Réf : SHL-15384
En exclusivité
À quelques minutes du centre de Thonon-les-Bains et du Lac Léman, découvrez cette maison mitoyenne située dans un environnement calme, à proximité des écoles et de toutes les commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et un jardin privatif. Ce niveau est complété par un WC indépendant.
L'étage dispose de deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Un abris de jardin en bois complète l'extérieur.
Trois stationnements privatifs offrent encore plus de praticité à ce bien.
À visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74200
  • Secteur
    ville
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Aéroport
    45 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Centre Nautique
    2 Km
  • Equitation
    5 Km
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    349000 EUR
  • Prix
    349000 EUR
  • Prix de présentation
    369000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    764 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    74 m2
  • Surface au sol
    80 m2
  • Surface terrain
    394 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre parking extérieur
    3
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    78 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    148.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR
  • Surface de référence
    73.8

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    MAISON CENTRE VILLE - THONON

MAISON CENTRE VILLE - THONON
Thonon les bains

€349 000 **
3 pièce(s) 74 m² Réf :  SHL-15384
SWEET HOME LEMAN - Thonon
28 bis AVENUE GENERAL DE GAULLE
74200 THONON LES BAINS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : SWEET HOME LEMAN - Thonon | Raison sociale : MOYNAT PEILLEX | Adresse siège social : 28 bis AVENUE GENERAL DE GAULLE - 74200 THONON LES BAINS | Siret : 31783819100029 | RCS : Thonon | Numero TVA Intracommunautaire : FR26317838191 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 267 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Annecy 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante