Larringes Grande villa avec piscine
Larringes

€729 000 **

pièce(s) •

169

m² •

Réf : AC-6781

A vendre

Larringes Grande villa avec piscine 1/12

Larringes Grande villa avec piscine 2/12

Larringes Grande villa avec piscine 3/12

Larringes Grande villa avec piscine 4/12

Larringes Grande villa avec piscine 5/12

Larringes Grande villa avec piscine 6/12

Larringes Grande villa avec piscine 7/12

Larringes Grande villa avec piscine 8/12

Larringes Grande villa avec piscine 9/12

Larringes Grande villa avec piscine 10/12

Larringes Grande villa avec piscine 11/12

Larringes Grande villa avec piscine 12/12

Description

Réf : AC-6781

Au coeur du plateau du Gavot, à 5 minutes du village de Larringes, cette magnifique villa est implantée sur un beau terrain de plus de 1800m² avec piscine chauffée. La maison s'articule autour d'une pièce de vie aux volumes généreux. De plain pied une chambre, une salle de bains, WC, cellier, buanderie et un grand garage double. A l'étage 2 chambres, possibilité d'une 3ème, une salle d'eau, WC et une agréable mezzanine complète cet espace.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180€ et 3020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74500
Ville
LARRINGES
Secteur
ARRIERE PAYS
Lotissement
Non
Vue
Dégagée sur le terrain
Nombre étages
1
Distance Aéroport
50 km
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
729000 EUR
Prix
729000 EUR
Prix de présentation
729000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
169 m2
Surface terrain
1870 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2007
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 2000
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé, Extérieur et couvert, Garage Double
Nombre garages/Box
2
Nombre parking extérieur
4
Nombre parking couvert
1
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Performance Numérique
26/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
233 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
239 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2180 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3020 EUR

Larringes Grande villa avec piscine
Larringes

€729 000 **

6 pièce(s) 169 m² Réf : AC-6781

SWEET HOME LEMAN Sciez

1 Avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée
74140 SCIEZ

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