MAISON AVEC VUE LAC
Marin

515 000 € dont 6% TTC d'honoraires

pièce(s) •

100

m² •

Réf : SHL15441

A vendre

Description

Réf : SHL15441

Sur la commune de Marin, sur un terrain de 1100m² environs avec belle vue lac, maison de 100m² hab. + sous-sol complet semi enterré permettant d'aménager plusieurs pièces déjà pourvues de fenêtres (possibilité 150m² habitables).
La maison se compose au rez d'une entrée, dégagement, cuisine indépendante, séjour/salon avec cheminée et accès terrasse, 3 chambres, salle de bains et wc. Au sous-sol (ou rez inférieur) : dégagement, 3 pièces à aménager, salle d'eau/wc, chaufferie/buanderie et garage.
Une maison à remettre aux goûts du jour mais offrant un beau potentiel et une belle vue lac.

** €515 000 honoraires inclus | €485 849 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7930€ et 10740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Lotissement
Non
Vue
Lac
Distance Voie Express
3.2 Km
Distance Aéroport
45 km
Distance Commerces
6 km
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
515000 EUR
Prix hors honoraires
485849 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1055 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface aménageable
150 m2 environ
Surface construite
208 m2 environ
Surface séjour
27.68 m2
Surface terrain
1082 m2
Surface Garage
28.42 m2
Surface Sous-Sol
104 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1968
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Moyen
Style
Années 70
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
3
Chambres possibles
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante meublée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Sous-Sol, Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Nombre parking extérieur
6
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
04/08/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
494 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
489 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
157 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
10740 EUR
Surface de référence
126.9

MAISON AVEC VUE LAC
Marin

515 000 € dont 6% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 100 m² Réf : SHL15441

SWEET HOME LEMAN - Thonon

28 bis AVENUE GENERAL DE GAULLE
74200 THONON LES BAINS

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