THONON centre - Studio/T2 duplex
Thonon les bains

174 900 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : AC-6905

A vendre

Description

Réf : AC-6905

A 2 pas des rues piétonnes, au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble du vieux Thonon, proche de la gare, du port de l'école hôtelière, de toutes les commodités... Cet appartement de 42,48m² (dont 36.38m² loi Carrez) a été entièrement rénové avec goût, il propose une agréable pièce de vie avec une cuisine américaine neuve, une jolie salle d'eau, et une mezzanine permettant d'avoir un espace nuit indépendant. Un appartement idéal pour un premier investissement, un pied-à-terre ou pour de l'investissement locatif. Très faibles charges.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74200
Ville
THONON LES BAINS
Situation
Centre ville
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Distance Voie Express
3 Km
Distance Aéroport
40 km
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
174900 EUR
Prix
174900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
30 EUR / mois
Taxe Foncière
945 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
50 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
42.48 m2
Surface loi Carrez
36.38 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1940
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
124 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
236.6 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
860 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR
Surface de référence
36.4

THONON centre - Studio/T2 duplex
Thonon les bains

174 900 € honoraires compris

1 pièce(s) 42 m² Réf : AC-6905

SWEET HOME LEMAN Sciez

1 Avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée
74140 SCIEZ

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1 Avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée
74140 SCIEZ

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