Description

Réf : SHL-15437
EN EXCLUSIVITÉ
En plein coeur du centre-ville de Thonon-les-Bains, découvrez ce studio de 31.93m² situé au 5ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis.
L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, avec une cuisine intégrée permettant de conserver un espace facile à aménager. De nombreux rangements apportent également un véritable confort au quotidien.
Une salle d'eau avec WC complète le bien.
L'immeuble, bien entretenu, dispose d'un ascenseur ainsi que d'un local à vélos. Une cave en sous-sol est également comprise dans la vente.
Un appartement idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, pouvant convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Centre-ville
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    140000 EUR
  • Prix
    140000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    66 EUR / mois
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    110
  • Dont lots d'habitation
    58
  • Charges annuelles (ALUR)
    792.28 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    31.93 m2
  • Surface loi Carrez
    31.93 m2
  • Surface séjour
    23.11 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1951
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    145 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    275 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Surface de référence
    31.9

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

THONON LES BAINS centre ville - Studio - 31.93m2
Thonon les bains

140 000 € honoraires compris
  1 pièce(s)   32 m² Réf :  SHL-15437
SWEET HOME LEMAN - Thonon
28 bis AVENUE GENERAL DE GAULLE
74200 THONON LES BAINS

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  4 pièce(s)   105 m² Réf :  HILL-PARK-A2-301
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 110 lots.Les charges annuelles sont de 792.28€.
Affichage des informations légales : SWEET HOME LEMAN - Thonon | Raison sociale : MOYNAT PEILLEX | Adresse siège social : 28 bis AVENUE GENERAL DE GAULLE - 74200 THONON LES BAINS | Siret : 31783819100029 | RCS : Thonon | Numero TVA Intracommunautaire : FR26317838191 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 267 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Annecy 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante