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  • Visite Virtuelle

Description

Réf : SHL-15423
En exclusivité
Situé à Thonon-les-Bains, dans un quartier calme et résidentiel proche du centre ville, au sein d'un immeuble de standing construit en 2015, cet appartement offre un cadre de vie privilégié avec une vue exceptionnelle sur le lac Léman.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard intégré. La pièce de vie lumineuse se compose d'un séjour / salon / cuisine, accédant directement à une spacieuse terrasse de 28 m², idéale pour profiter pleinement de la vue panoramique sur le lac.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC séparé, apportant un véritable confort au quotidien.

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En complément, ce bien dispose d'une cave, d'un parking en sous-sol et d'une place de stationnement extérieure.
Cet appartement réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire de qualité, dans un environnement recherché alliant tranquillité et proximité des commodités.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1450€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74200
  • Situation
    Concernant l'appartement en location, il est impératif d'adresser une demande à M. Darte afin de programmer les visites dans les meilleurs délais.
  • Vue
    Vue Lac
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Aéroport
    45 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Crèche
    10 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Centre Nautique
    1 Km
  • Equitation
    5 Km
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    423000 EUR
  • Prix hors honoraires
    423000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    36
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    5649.78 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    73.82 m2
  • Surface séjour
    31.06 m2
  • Surface terrasse
    28.84 m2

Extérieur

  • Année construction
    2015
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre parking intérieur
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    217 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Appartement T3 vue lac - 73.82 m2

Appartement T3 vue lac - 73.82 m2
Thonon les bains

423 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   74 Réf :  SHL-15423
SWEET HOME LEMAN - Thonon
28 bis AVENUE GENERAL DE GAULLE
74200 THONON LES BAINS

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Les charges annuelles sont de 5649.78€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : SWEET HOME LEMAN - Thonon | Raison sociale : MOYNAT PEILLEX | Adresse siège social : 28 bis AVENUE GENERAL DE GAULLE - 74200 THONON LES BAINS | Siret : 31783819100029 | RCS : Thonon | Numero TVA Intracommunautaire : FR26317838191 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 267 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Annecy 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
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