THONON Ouest - Spacieux T4 de 124m² en dernier étage
Thonon les bains

602 500 € honoraires compris

pièce(s) •

124

m² •

Réf : TRIO-C301

A vendre

THONON Ouest - Spacieux T4 de 124m² en dernier étage 1/18

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THONON Ouest - Spacieux T4 de 124m² en dernier étage 18/18

Description

Réf : TRIO-C301

Dans quartier prisé de THONON, proche lac, école, bus, commerces,... dans nouvelle résidence, spacieux T4 de 124.11m² en dernier étage avec terrasse de 68m². L'appartement se compose d'une entrée, séjour/salon/cuisine de 54m², 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains, wc, terrasse de 68.70m² .
Possibilité de 2 garages en sous-sol (en supplément).
Disponibilité en début d'été.

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**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74200
Ville
THONON LES BAINS
Secteur
SECTEUR LAC
Situation
THONON OUEST
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Distance Voie Express
1.5 Km
Distance Aéroport
42 km
Distance Commerces
3 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
3 min
Accès Crèche
10 min
Accès Gare
25 min

Aspects financiers

Prix
602500 EUR
Prix hors honoraires
602500 EUR
Prix de présentation
651500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
48
Dont lots d'habitation
48
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
124.11 m2
Surface séjour
40.09 m2
Surface terrasse
75.1 m2

Extérieur

Année construction
2024
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Simple, Sous-Sol
Nombre garages/Box
2
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
68 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
70.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14.9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR
Surface de référence
124.1

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Thonon les bains

602 500 € honoraires compris

4 pièce(s) 124 m² Réf : TRIO-C301

SWEET HOME LEMAN - Thonon

28 bis AVENUE GENERAL DE GAULLE
74200 THONON LES BAINS

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