Local commercial Sciez 118 m2
Sciez

260 000 € honoraires compris

pièce(s) •

118

m² •

Réf : PTD15419

A vendre

Description

Réf : PTD15419

Situé sur un axe de premier ordre offrant une excellente visibilité, cet établissement comprend un espace bar/tabac/PMU d'environ 118 m² au rez-de-chaussée, agrémenté d'une terrasse pour la clientèle.
À l'étage, un appartement T6 offre un logement spacieux, idéal pour les exploitants.
Les + :
Emplacement stratégique à fort passage.
Terrasse.
Appartement de fonction T6.
2 places de parking.
Loyer mensuel : 2 413,67 € HT (commerce + appartement).

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74140
Ville
SCIEZ
Secteur
SECTEUR LAC
Emplacement Commerce
Axe de passage véhicule
Nombre étages
1
Accès Bus
3 min

Extérieur du local

Visibilité
Bon - Favorable
Superficie
Bon m2
Accessibilité
Moyen - Remédiable
Loyer
2538
Stationnement
Moyen - Remédiable
Prix d'achat
Moyen - Remédiable
Etat Extérieur
Bon - Favorable
Travaux à prévoir
Moyen - Remédiable
Etat général
Moyen - Remédiable

Aspects financiers

Prix hors honoraires
260000 EUR
Prix
260000 EUR
Prix de présentation
260000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / mois
2538 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
118 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Oui
Fenêtres
Bois double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Séjour Double
Non
Etat intérieur
Habitable en l'état
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre parking extérieur
2
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Professionnel

Vente des murs
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
578 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an

Local commercial Sciez 118 m2
Sciez

260 000 € honoraires compris

2 pièce(s) 118 m² Réf : PTD15419

SWEET HOME LEMAN - Douvaine

Place de l'Hôtel de Ville
74140 DOUVAINE

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