• A vendre

Description

Réf : SHL-15349-T2
Situé à Thonon, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement T2 de 55,84 m² se trouve au sein d'une petite copropriété de 6 logements, offrant un cadre de vie calme avec de faibles charges.
Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, d'un salon séjour, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec WC. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un quotidien pratique et agréable.
Une cave est également incluse, apportant un espace de stockage supplémentaire.
Cet appartement constitue une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant emplacement recherché et confort de vie.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1710€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74200
  • Ville
    THONON LES BAINS
  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    150000 EUR
  • Prix hors honoraires
    150000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    750 EUR
  • Charges copropriété
    15.5 EUR / mois
  • Provision sur charges
    30 EUR
  • Loyer charges comprises
    780 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    16
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    55.84 m2
  • Surface loi Carrez
    55.84 m2
  • Surface séjour
    18.19 m2
  • Surface Cave
    5.31 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    319 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    327 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    71 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    THONON LES BAINS - Appartement T2 - 55.84m²

THONON LES BAINS - Appartement T2 - 55.84m²
Thonon les bains

€150 000 **
2 pièce(s) 56 Réf :  SHL-15349-T2
SWEET HOME LEMAN - Thonon
28 bis AVENUE GENERAL DE GAULLE
74200 THONON LES BAINS

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3 pièce(s) 62 Réf :  SHL15144-A303
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : SWEET HOME LEMAN - Thonon | Raison sociale : MOYNAT PEILLEX | Adresse siège social : 28 bis AVENUE GENERAL DE GAULLE - 74200 THONON LES BAINS | Siret : 31783819100029 | RCS : Thonon | Numero TVA Intracommunautaire : FR26317838191 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 267 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Annecy 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante