Description

Réf : SHL-15227
Situé au coeur de Thonon-les-Bains, cet appartement entièrement rénové de 67,15 m² allie modernité et charme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 29,69 m² regroupant une cuisine équipée, un séjour et un salon, offrant un espace chaleureux et convivial.

L'appartement dispose de deux chambres, l'une de 15,57 m² et l'autre de 8,75 m², ainsi qu'un bureau transformé en dressing
La salle d'eau moderne a été conçue avec soin pour garantir confort et fonctionnalité.
L'appartement possède une cave privative qui offre un espace de rangement supplémentaire.

Avec son style bois et ses finitions soignées, ce bien se distingue par son ambiance cosy et son agencement optimisé. Entièrement équipé et prêt à vous accueillir, il représente une opportunité rare à ne pas manquer.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement d'exception.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74200
  • Ville
    THONON LES BAINS
  • Secteur
    SECTEUR LAC
  • Vue
    VILLE
  • Etage
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    319000 EUR
  • Prix
    319000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    75.46 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    794 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    29
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    860.52 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    45 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    67.15 m2
  • Surface loi Carrez
    65.67 m2
  • Surface séjour
    29.28 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    251 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    THONON LES BAINS - Appartement T3 - 67.15m²

Appartement Thonon Les Bains 4 pièces 67.15 m2
Thonon les bains

€ 319000 **
4 pièce(s) 67 Réf :  SHL-15227
28 bis AVENUE GENERAL DE GAULLE
74200 THONON LES BAINS

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4 pièce(s) 82.9 Réf :  CLOS-AVULLY-A202
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 29 lots.Les charges annuelles sont de 860.52€.
Affichage des informations légales : SWEET HOME LEMAN - Thonon | Raison sociale : MOYNAT PEILLEX | Adresse siège social : 28 bis AVENUE GENERAL DE GAULLE - 74200 THONON LES BAINS | Siret : 31783819100029 | RCS : Thonon | Numero TVA Intracommunautaire : FR26317838191 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 267 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Annecy 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante