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Description

Réf : SHL-15290
Situé dans le quartier recherché de l'Étoile, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T4 de 139m² traversant avec une belle pièce de vie, au 5 étage avec ascenseur.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que d'une salles d'eau et une salle de bains.
L'appartement profite de 2 balcons, avec vue dégagée (lac et montagnes)

Pour faciliter le stationnement et gagner en espace de rangement, un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien.

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**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74200
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    45 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Centre Nautique
    3 Km
  • Equitation
    10 Km
  • Piscine
    3 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    450000 EUR
  • Prix
    450000 EUR
  • Prix de présentation
    479000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    523.86 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Copro + chauffage + eau

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    294
  • Dont lots d'habitation
    80
  • Charges annuelles (ALUR)
    5448.3 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Surface loi Carrez
    138.4 m2
  • Surface séjour
    60.63 m2
  • Surface Cave
    4.74 m2
  • Surface Garage
    15.65 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Terrasse
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    157 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR
  • Surface de référence
    138.4

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    THONON LES BAINS - Appartement T4 - 139m²

Appartement Thonon Les Bains 4 pièces 139 m2
Thonon les bains

€450 000 **
4 pièce(s) 139 m² Réf :  SHL-15290
SWEET HOME LEMAN - Thonon
28 bis AVENUE GENERAL DE GAULLE
74200 THONON LES BAINS
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3 pièce(s) 62 m² Réf :  SHL15144-A303
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 294 lots.Les charges annuelles sont de 5448.3€.
Affichage des informations légales : SWEET HOME LEMAN - Thonon | Raison sociale : MOYNAT PEILLEX | Adresse siège social : 28 bis AVENUE GENERAL DE GAULLE - 74200 THONON LES BAINS | Siret : 31783819100029 | RCS : Thonon | Numero TVA Intracommunautaire : FR26317838191 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 267 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Annecy 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante