A vendre

$Maison proche Thonon 4 pi\u00e8ces 130 m2 1\/13$

$Maison proche Thonon 4 pi\u00e8ces 130 m2 2\/13$

$Maison proche Thonon 4 pi\u00e8ces 130 m2 3\/13$

$Maison proche Thonon 4 pi\u00e8ces 130 m2 4\/13$

$Maison proche Thonon 4 pi\u00e8ces 130 m2 5\/13$

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$Maison proche Thonon 4 pi\u00e8ces 130 m2 11\/13$

$Maison proche Thonon 4 pi\u00e8ces 130 m2 12\/13$

$Maison proche Thonon 4 pi\u00e8ces 130 m2 13\/13$

Description

Réf : PTT15122

Situé sur la commune de REYVEROZ venez découvrir ce magnifique chalet de 2008 !
Il se compose d'un RDC avec couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un cellier.
Au 1er étage une jolie pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine et une terrasse avec vue montagne. Un WC et un cellier.
Au dernier étage vous trouverez un open space avec vide sur séjour, une chambre, une salle d'eau et un bureau.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 750m².
A moins de 20 minute de Thonon !

A visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1770€. Pour la date de référence 01/01/2024.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74200
Secteur
Calme
Lotissement
Non
Vue
Montagne

Aspects financiers

Prix
495000 EUR
Prix hors honoraires
495000 EUR
Prix de présentation
520000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
1300€/ans chauffage et électricité
Taxe Foncière
850 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrain
750 m2
Surface Jardin
750 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2008
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Traditionnel
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre garages/Box
1
Nombre parking intérieur
1
Nombre parking extérieur
3
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
119 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR