Description

Réf : SHL-15158
Vente Maison sur le Domaine de Coudrée

Proche du lac, offrant un cadre de vie exceptionnel et des activités nautiques à portée de main.

Magnifique maison de 219 m² située dans le prestigieux Domaine de Coudrée. Cette propriété se distingue par ses vastes espaces et ses nombreuses commodités.

Au rez de chaussée, une Grande pièce de vie 80 m², offrant un espace convivial et lumineux, une cheminée ajoute une touche chaleureuse au séjour. Une Cuisine Semi-ouverte, entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine.
Un espace parentale avec chambre et salle d'eau donnant accès direct sur terrasse et piscine.
2 chambres spacieuses et un bureau parfait pour le télétravail ou les études.
Une salle de d'eau et une salle de bains moderne et fonctionnelle.
A l'étage une salle de sport équipée pour maintenir une bonne condition physique à domicile.
2 Chambres et un Sauna pour des moments de détente et de bien-être.
Une grande open space avec vide sur séjour.

A l'extérieur, splendide jardin paysager de 1600 m² avec de nombreux acers, parfait pour se détendre ou recevoir des invités.
Coin barbecue idéal pour des repas en plein air.
Une Piscine pour profiter des chaudes journées d'été.
Double garage offre un espace de stationnement sécurisé pour deux véhicules.

Possibilité d'amarrer votre bateau à proximité.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2510€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74140
  • Ville
    SCIEZ
  • Secteur
    Domaine de Coudrée
  • Situation
    Calme et résidentiel
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    1850000 EUR
  • Prix hors honoraires
    1850000 EUR
  • Prix de présentation
    1850000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    800€

Surfaces

  • Surface
    219 m2
  • Surface séjour
    80 m2
  • Surface terrain
    1600 m2
  • Surface Jardin
    1600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Ossature bois
  • Style
    Moderne

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking extérieur
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    116 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2510 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Vente Maison sur le Domaine de Coudrée

Vente Maison sur le Domaine de Coudrée
Sciez

€1 850 000.00 **
7 pièce(s) 219 Réf :  SHL-15158
28 bis AVENUE GENERAL DE GAULLE
74200 THONON LES BAINS

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Affichage des informations légales : SWEET HOME LEMAN - Thonon | Raison sociale : MOYNAT PEILLEX | Adresse siège social : 28 bis AVENUE GENERAL DE GAULLE - 74200 THONON LES BAINS | Siret : 31783819100029 | RCS : Thonon | Numero TVA Intracommunautaire : FR26317838191 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 267 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Annecy 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante