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  • A vendre

Description

Réf : SHL-15150
Dans quartier résidentiel calme et discret de THONON, cadre bucolique, sans vis à vis, proche du lac et de la plage, superbe villa moderne de plus de 200m² (dont 170m² hab. + pièces aménagées en sous-sol , cave et garage), construite sur un terrain de 2000m² avec grande terrasse et piscine.
Une propriété à découvrir !

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**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3250€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74200
  • Ville
    THONON LES BAINS
  • Secteur
    SECTEUR LAC
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Verdure
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    7 min
  • Centre Nautique
    4 Km
  • Piscine
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1375000 EUR
  • Prix
    1375000 EUR
  • Prix de présentation
    1650000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3885 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    219.25 m2
  • Surface construite
    275 m2 environ
  • Surface Utile
    217 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    2080 m2
  • Surface Garage
    49 m2
  • Surface Sous-Sol
    110 m2

Extérieur

  • Année construction
    2008
  • Couverture
    Autre
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking extérieur
    6
  • Nombre parking couvert
    2
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    145 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3250 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    THONON Proche lac - Superbe propriété avec piscine

THONON Proche lac - Superbe propriété avec piscine
Thonon les bains

€1 375 000 **
6 pièce(s) 219 m² Réf :  SHL-15150
SWEET HOME LEMAN - Thonon
28 bis AVENUE GENERAL DE GAULLE
74200 THONON LES BAINS
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3 pièce(s) 62 m² Réf :  SHL15144-A303
Mentions légales
Affichage des informations légales : SWEET HOME LEMAN - Thonon | Raison sociale : MOYNAT PEILLEX | Adresse siège social : 28 bis AVENUE GENERAL DE GAULLE - 74200 THONON LES BAINS | Siret : 31783819100029 | RCS : Thonon | Numero TVA Intracommunautaire : FR26317838191 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 267 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Annecy 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante