ANTHY - Villa de 220m² sur terrain 3352m²
Anthy sur leman

€1 349 000 **

pièce(s) •

220

m² •

Réf : SHL-15353

A vendre
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Description

Réf : SHL-15353

En exclusivité
Sur la commune prisée d'Anthy, au calme avec vue lac, superbe villa contemporaine de 220m² (dont 170m² habitables) + garage et atelier (26,50m²), sur terrain constructible de 3352m² avec piscine et grande terrasse. La maison se compose d'une entrée, wc/lave mains, séjour/salon de 61m² avec cheminée, cuisine équipée ouverte, suite parentale avec dressing, chambre, salle de bains + douche et wc; bureau/bibliothèque, 3 chambres avec placards, salle d'eau/wc, buanderie, wc, salle de sport, cave à vins et chaufferie. La villa est en très bon état, chauffée par le sol et radiateurs (chaudière gaz neuve).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74200
Vue
Lac
Distance Voie Express
2 Km
Distance Aéroport
40 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min
Centre Nautique
3 Km
Equitation
5 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
1349000 EUR
Prix
1349000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Electricité + gaz : 3300€ / an
Taxe Foncière
3154 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
220 m2
Surface loi Carrez
170 m2
Surface construite
256.7 m2 environ
Surface séjour
61 m2
Surface terrain
3352 m2
Surface Jardin
2200 m2
Surface Garage
26.5 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1994
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
4
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
4
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Nombre parking extérieur
4
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an

ANTHY - Villa de 220m² sur terrain 3352m²
Anthy sur leman

€1 349 000 **

6 pièce(s) 220 m² Réf : SHL-15353

SWEET HOME LEMAN - Thonon

28 bis AVENUE GENERAL DE GAULLE
74200 THONON LES BAINS

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