Description

Réf : 15368D
Située sur la commune de Douvaine, cette maison mitoyenne, répartie sur trois niveaux, avec une distribution fonctionnelle, est idéale pour une famille ou un premier achat.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
Au premier étage : un salon lumineux avec accès à un balcon, un dégagement, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Au deuxième étage : un dégagement desservant deux chambres ainsi qu'un WC.
Une cave comprenant la chaufferie et un adoucisseur d'eau complète ce bien.
Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour une jeune famille.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2490€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74140
  • Ville
    DOUVAINE
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    350000 EUR
  • Prix
    350000 EUR
  • Prix de présentation
    361000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1149 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    101.8 m2
  • Surface Cave
    5.52 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    233 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    233 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR
  • Surface de référence
    85.5

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Maison Douvaine 4 pièces 101 m²

Maison Douvaine 4 pièce(s) 101.8 m2
Douvaine

350 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   102 Réf :  15368D
SWEET HOME LEMAN - Douvaine
Place de l'Hôtel de Ville
74140 DOUVAINE

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  4 pièce(s)   100 Réf :  PTD15360D
Mentions légales
Affichage des informations légales : SWEET HOME LEMAN - Douvaine | Raison sociale : MOYNAT PEILLEX | Adresse siège social : Place de l'Hôtel de Ville - 74140 DOUVAINE | Siret : 31783819100037 | RCS : Thonon les Bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR26317838191 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 267 | Date de délivrance : 2019-06-13 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27ème BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : adherent 12531V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante