ALLINGES - Villa 4 pièces - 135m²
Allinges

€670 000 **

pièce(s) •

135

m² •

Réf : SHL-15389

A vendre
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Description

Réf : SHL-15389

Dans un secteur calme et résidentiel, cette jolie villa est implantée sur un agréable terrain de 1200m².
Articulée autour d'une belle pièce de vie avec son poêle à bois donnant sur une grande terrasse exposée au sud.
La maison dispose de 3 chambres dont une en rez avec douche. A l'étage une grande mezzanine pouvant être transformée en chambre. Un grand garage complète ce bien rare sur le secteur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700€ et 3730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74200
Ville
ALLINGES
Lotissement
Non
Vue
Dégagée sur le terrain
Nombre étages
1
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
670000 EUR
Prix
670000 EUR
Prix de présentation
700000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
135.61 m2
Surface Utile
156.73 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrain
1200 m2
Surface Garage
26 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2005
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Traditionnel
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Chambres possibles
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Nombre parking extérieur
3
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
140 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3730 EUR
Surface de référence
135.61

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
1
Titre de propriété (complet)
1
Taxe foncière
1

ALLINGES - Villa 4 pièces - 135m²
Allinges

€670 000 **

4 pièce(s) 136 m² Réf : SHL-15389

SWEET HOME LEMAN - Thonon

28 bis AVENUE GENERAL DE GAULLE
74200 THONON LES BAINS

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