Secteur port de Sciez, Demeure de prestige.
Sciez

€1 495 000 **

pièce(s) •

250

m² •

Réf : AC-6474

A vendre

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Description

Réf : AC-6474

Dans un quartier résidentiel à proximité du port de Sciez, cette magnifique villa d'architecte de 300 m² utiles, est implantée sur un terrain de 1066m² entièrement clos. La maison propose des prestations haut de gamme, une très grande pièce de vie avec une très belle cuisine américaine, une chambre d'amis avec sa salle d'eau privative, à l'étage une suite parentale, 2 chambres et une salle bains et un studio à aménager avec son entrée indépendante.
Au sous-sol: un hammam, un sauna, une salle de cinéma apportent confort et quiétude.
L'extérieur est à l'avenant de la propriété, une terrasse couverte, une piscine, des espaces lounges. Un garage double et une salle de stockage complètent ce bien d'exception.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Demeure de Prestige
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74140
Ville
SCIEZ
Secteur
SECTEUR LAC
Lotissement
Non
Nombre étages
3
Distance Voie Express
1 Km
Distance Aéroport
40 km
Distance Commerces
3 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min
Centre Nautique
2 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
1590000 EUR
Prix
1495000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
250 m2
Surface Utile
300 m2
Surface séjour
55 m2
Surface Dépendance(s)
22 m2
Surface terrain
1066 m2
Surface Garage
36 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2023
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Chambre RDC
1
Chambres possibles
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre parking extérieur
4
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Sauna
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
52 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
52 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Surface de référence
248.42

Secteur port de Sciez, Demeure de prestige.
Sciez

€1 495 000 **

9 pièce(s) 250 m² Réf : AC-6474

SWEET HOME LEMAN Sciez

1 Avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée
74140 SCIEZ

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1 Avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée
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