Description

Réf : 15303D
Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du port de Sciez, cette superbe villa d'architecte offre environ 300 m² de surface utile, sur un terrain entièrement clos de 1066 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations haut de gamme et les volumes généreux de cette propriété. La vaste pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine américaine contemporaine, parfaitement équipée, ouvrant sur une terrasse couverte et l'espace piscine.

Au rez-de-chaussée, une chambre d'amis avec sa salle d'eau privative assure confort et intimité. À l'étage, une suite parentale, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un studio à aménager avec entrée indépendante complètent l'espace nuit.
Le sous-sol aménagé est dédié au bien-être et au divertissement : hammam, sauna, et une salle de cinéma viennent parfaire l'ambiance chaleureuse et exclusive de cette propriété.

À l'extérieur, les prestations sont à l'avenant : terrasse couverte, piscine et espaces paysagers soigneusement entretenus offrent un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74140
  • Ville
    SCIEZ
  • Secteur
    SECTEUR LAC
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    3
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Centre Nautique
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    1495000 EUR
  • Prix
    1495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface Utile
    300 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface Dépendance(s)
    22 m2
  • Surface terrain
    1066 m2
  • Surface Garage
    36 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre parking extérieur
    4
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sauna
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    52 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    52 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Surface de référence
    248.42

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
  • Titre Fiche Vitrine
    Secteur port de Sciez, Demeure de prestige.

Villa d'architecte de standing à Sciez, à deux pas du port
Sciez

€1 495 000 **
9 pièce(s) 250 Réf :  15303D
SWEET HOME LEMAN Sciez
1 Avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée
74140 SCIEZ

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SWEET HOME LEMAN Sciez | Raison sociale : AGENCE COUDREE IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 Avenue Bartholoni - Domaine de Coudrée - 74140 SCIEZ | Siret : 84856568500023 | RCS : Thonon les Bains | Numero TVA Intracommunautaire : FR64848565685 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2020 000 045 147 | Date de délivrance : 2020-06-09 | Lieu de délivrance : ANNECY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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