• A vendre

Description

Réf : ESPRIT-LEMAN-SCIEZ-0
Situation:
Situé à Sciez, un cadre résidentiel prisé entre lac et montagnes ;
À 7 km de Thonon-les-Bains, avec un accès facile à Genève ;
Proximité immédiate du port et de la plage de Sciez ;
Environnement calme et propice aux activités nautiques et familiales.

Description:
Résidence composée de 3 bâtiments offrant 54 appartements, du 2 au 5 pièces ;
Appartements en accession libre et via le dispositif du Bail Réel Solidaire ;
Équipements inclus : caves, celliers, stationnements, locaux vélos ;
Présence d'une crèche et de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée.

Prestation:
Appartements livrés avec cuisine installée par Bouygues Immobilier ;
Matériaux de qualité allemande et options décoratives sélectionnées par des experts ;
Garantie décennale et frais de notaire réduits ;
Avantages financiers : TVA réduite à 5,5 %, PTZ disponible.

Sécurité:
Espaces communs équipés pour un usage pratique et sécurisé.

Qualité :
Respect des normes RE2020 garantissant des économies d'énergie.

Accès :
Léman Express à 7 minutes à Perrignier ;
Bus à 150 mètres de la résidence ;
Accès direct à Genève en 35 minutes ;
Navette lacustre vers Lausanne disponible à Thonon.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Programme Neuf
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74140
  • Ville
    SCIEZ
  • Secteur
    SECTEUR LAC
  • Nombre étages
    4
  • Distance Aéroport
    35 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Dont lots d'habitation
    38
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

NOUVELLE RESIDENCE à SCIEZ
Sciez

NC
Réf :  ESPRIT-LEMAN-SCIEZ-0
SWEET HOME LEMAN - Thonon
28 bis AVENUE GENERAL DE GAULLE
74200 THONON LES BAINS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SWEET HOME LEMAN - Thonon | Raison sociale : MOYNAT PEILLEX | Adresse siège social : 28 bis AVENUE GENERAL DE GAULLE - 74200 THONON LES BAINS | Siret : 31783819100029 | RCS : Thonon | Numero TVA Intracommunautaire : FR26317838191 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 267 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Annecy 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante