• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : PTT-C203
Situé dans un quartier résidentiel très calme de Thonon, à quelques minutes du centre ville, de la plage et du port, découvrez cet appartement de 91m², type T4, en dernier étage avec terrasses de 51m².

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 14.44m² donnant sur un séjour/salon de 28.74m² , de 3 chambres, salle de bains, salle d'eau et wc .

Pour compléter cet espace intérieur, vous retrouverez 51m² de terrasses exposées Nord/Est et Sud permettant de profiter au mieux du soleil.

L'appartement bénéficie d'une cave, et de 2 grands garages en sous-sol.

Le bien est proche de toutes commodités : il est situé à 1,6 km des commerces et à deux minutes des écoles. L'arrêt de bus et la gare se trouvent à cinq minutes de l'appartement. L'aéroport le plus proche se trouve à 44 km. Il y a plusieurs restaurants dans les environs.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74200
  • Ville
    THONON LES BAINS
  • Situation
    Secteur Concise / Ripaille :
    Accès facile au lac, plage, port, commerces et contournement de Thonon.
  • Accès/Environnement
    Résidentiel
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Voie Express
    1.5 Km
  • Distance Aéroport
    44 km
  • Distance Commerces
    1.6 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    592000 EUR
  • Prix
    592000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    239.93 EUR / mois
  • Régime fiscal
    TVA

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    14
  • Dont lots d'habitation
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    2879.16 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    91.08 m2
  • Surface séjour
    48.84 m2
  • Surface terrasse
    51.39 m2

Extérieur

  • Année construction
    2023
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Construction
    Béton
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Neuf
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    2
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Prestations supplémentaires
    Parking à rajouter : +13.000€
    Garage à rajouter : de +18.500€ à +26.000€.

Description Programme

  • Nom du programme
    Les Grandes Vignes
  • Etat d'avancement
    A la vente
  • Type Résidence
    Résidence Principale
  • Loi Pinel
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    89.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    94.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19.6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR
  • Surface de référence
    91

Publicité

  • Vidéo aérienne
    https://3d.realtydigital.fr/assets/mudry/thonon/les-grandes-vignes/drone/
  • URL 360°
    https://3d.realtydigital.fr/3dhd/s/kineti_technologies_d201
  • Titre Fiche Vitrine
    THONON LES BAINS - T4 DERNIER ETAGE
  • Visite virtuelle personnalisée
    https://3d.realtydigital.fr/3dhd/s/kineti_technologies_d201

THONON Concise - Dernier étage de 91.08m² + 51m² de terrasse
Thonon les bains

592 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   91 Réf :  PTT-C203
SWEET HOME LEMAN - Thonon
28 bis AVENUE GENERAL DE GAULLE
74200 THONON LES BAINS

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Les charges annuelles sont de 2879.16€.
Affichage des informations légales : SWEET HOME LEMAN - Thonon | Raison sociale : MOYNAT PEILLEX | Adresse siège social : 28 bis AVENUE GENERAL DE GAULLE - 74200 THONON LES BAINS | Siret : 31783819100029 | RCS : Thonon | Numero TVA Intracommunautaire : FR26317838191 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 267 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Annecy 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante