Description

Réf : PTT-C203
THONON Concise - Dernier étage terrasse de 91.08m² + 51m² d'extérieur

À vendre : découvrez cet appartement de 4 pièces au calme de 91,08 m², localisé à THONON LES BAINS (74200).

Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble neuf avec ascenseur. Ce dernier est une petite copropriété de bon standing. Cet appartement dispose de trois chambres (entre 9 et 12 m²) et d'une cuisine. Il inclut aussi une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il compte également une entrée et un dégagement. Un chauffage au sol alimenté au gaz est installé dans l'appartement. Il s'agit d'un chauffage collectif. L'intérieur est neuf.

Une terrasse de 51.39m² offre à ce bien de l'espace supplémentaire bienvenu. Pour davantage d'espace de rangement, ce logement est vendu avec une cave.

Le bien est proche de toutes commodités : il est situé à 1,6 km des commerces et à deux minutes des écoles. L'arrêt de bus et la gare se trouvent à cinq minutes de l'appartement. L'aéroport le plus proche se trouve à 44 km. Il y a plusieurs restaurants dans les environs.

Les stationnements sont à prévoir en plus avec des parkings en sous-sol à 13.000€ et des garages allant de 18.500€ à 26.000€.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence PEILLEX IMMOBILIER - Thonon.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74200
  • Ville
    THONON LES BAINS
  • Situation
    Secteur Concise / Ripaille :
    Accès facile au lac, plage, port, commerces et contournement de Thonon.
  • Accès/Environnement
    Résidentiel
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Voie Express
    1.5 Km
  • Distance Aéroport
    44 km
  • Distance Commerces
    1.6 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    557000 EUR
  • Prix
    557000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Régime fiscal
    TVA

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    14
  • Dont lots d'habitation
    14
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    91.08 m2
  • Surface séjour
    48.84 m2
  • Surface terrasse
    51.39 m2

Extérieur

  • Année construction
    2023
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Neuf
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Prestations supplémentaires
    Parking à rajouter : +13.000€
    Garage à rajouter : de +18.500€ à +26.000€.

Description Programme

  • Nom du programme
    Les Grandes Vignes
  • Etat d'avancement
    A la vente
  • Type Résidence
    Résidence Principale
  • Loi Pinel
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • URL 360°
    https://3d.realtydigital.fr/3dhd/s/kineti_technologies_d201
  • Vidéo aérienne
    https://3d.realtydigital.fr/assets/mudry/thonon/les-grandes-vignes/drone/
  • Titre Fiche Vitrine
    THONON LES BAINS - T4 DERNIER ETAGE
  • Visite virtuelle personnalisée
    https://3d.realtydigital.fr/3dhd/s/kineti_technologies_d201
  • Lien vidéo
    https://www.youtube.com/watch?v=D3oCaXJ-2LE

THONON Concise - Dernier étage terrasse de 91.08m² + 51m² d'extérieur
Thonon les bains

€557 000.00 **
4 pièce(s) 91 Réf :  PTT-C203
28 bis AVENUE GENERAL DE GAULLE
74200 THONON LES BAINS

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Affichage des informations légales : SWEET HOME LEMAN - Thonon | Raison sociale : MOYNAT PEILLEX | Adresse siège social : 28 bis AVENUE GENERAL DE GAULLE - 74200 THONON LES BAINS | Siret : 31783819100029 | RCS : Thonon | Numero TVA Intracommunautaire : FR26317838191 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 267 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Annecy 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante