• A vendre

Description

Réf : ODYSSEE-205
Situé au coeur de Thonon, cet immeuble réinvente le mode de vie urbain.
Il invite chacun, à repenser à un cadre de vie autour de la nature et d'une cohabitation harmonieuse entre les habitants.
Pour ce faire, notre choix a été d'offrir à tous les habitants, les plus belles surfaces du projet au dernier étage, avec une terrasse de 170m² partagée, organisée autour de potagers individuels et d'un espace détente.
Egalement soucieux du confort de l'habitat, nous avons choisi un système de chauffage, par plancher, grâce à une pomper à chaleur (PAC) individuelle réversible.
Nous sommes persuadés que ces innovations vont améliorer la qualité de vie, le bien-être des occupants, c'est pourquoi, nous vous invitons à nous rejoindre à cette belle aventure contemporaine qu'est l'Odyssée.

**********************

*CHAUFFAGE AU SOL PAR POMPE A CHALEUR REVERSIBLE (plancher rafraichissant)
*Accent porté sur l'isolation pour une meilleure performance énergétique
*Placards aménagés
*HAUTEUR IMPORTANTE SOL / PLAFOND POUR UNE MISE EN VALEUR DU VOLUME ET DE LA LUMIERE NATURELLE
*ACCES AU DERNIER ETAGE : TOITURE TERRASSE PARTAGEE DE 170m² AVEC POTAGER INDIVIDUEL ET ESPACE *COWORKING & DETENTE EXCLUSIF AUX RESIDENTS.
**************

Appartement de type T2 de 44.44m², situé au deuxième étage avec balcon de 16.79m² .
1 place de parking couverte est allouée à cet appartement : + 17.000€ à rajouter au prix affiché
1 cave est alloué à cet appartement : +3.000€
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74200
  • Ville
    THONON LES BAINS
  • Secteur
    SECTEUR LAC
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    252000 EUR
  • Prix
    252000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    -
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    44.44 m2
  • Surface séjour
    20.99 m2
  • Surface Cave
    2 m2

Extérieur

  • Année construction
    2024
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Neuf
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre parking couvert
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Description Programme

  • Nom du programme
    L'ODYSSEE
  • Démarrage travaux
    4T 2023
  • Etat d'avancement
    A la vente
  • Type Résidence
    Résidence Principale
  • Loi Pinel
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

T2 dans Nouvelle résidence Intimiste et Moderne à Thonon
Thonon les bains

€252 000.00 **
2 pièce(s) 44 Réf :  ODYSSEE-205
28 bis AVENUE GENERAL DE GAULLE
74200 THONON LES BAINS

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SWEET HOME LEMAN - Thonon | Raison sociale : MOYNAT PEILLEX | Adresse siège social : 28 bis AVENUE GENERAL DE GAULLE - 74200 THONON LES BAINS | Siret : 31783819100029 | RCS : Thonon | Numero TVA Intracommunautaire : FR26317838191 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 267 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Annecy 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante