• A vendre

Description

Réf : LEMAN-360-02
Sur la commune de MESSERY, idéalement située sur les rives du Léman, proche de Genève et de toutes les commodités, découvrez sans tarder ce bel appartement moderne aux prestations de qualité dans une résidence intimiste de 10 appartements.

Grand T3 de 84.30m² en rez-de-jardin, composé d'un séjour/cuisine de 31,7m², 2 chambres avec placard chacune avec salle d'eau privative, un WC, un cellier et un espace de rangement.
Un espace de vie extérieur offert par une terrasse de 12.7m² accédant à un jardin de 74m².
Pour d'avantage de praticité, 2 places de stationnement extérieures dont une couverte complètent ce bien.
Système de chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur individuelle.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74140
  • Secteur
    Proche frontière
  • Nombre étages
    2
  • Rez de jardin
    Oui

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    484900 EUR
  • Prix
    484900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Dont lots d'habitation
    10

Surfaces

  • Surface
    84.3 m2
  • Surface séjour
    31.7 m2
  • Surface terrasse
    12.7 m2
  • Surface Jardin
    74 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Neuf

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Nombre parking couvert
    1
  • Visiophone
    Oui

Description Programme

  • Nom du programme
    Leman 360

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

MESSERY - T3 de 84.30m² - Rez de jardin
Messery

€484 900 **
3 pièce(s) 84 Réf :  LEMAN-360-02
SWEET HOME LEMAN - Thonon
28 bis AVENUE GENERAL DE GAULLE
74200 THONON LES BAINS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SWEET HOME LEMAN - Thonon | Raison sociale : MOYNAT PEILLEX | Adresse siège social : 28 bis AVENUE GENERAL DE GAULLE - 74200 THONON LES BAINS | Siret : 31783819100029 | RCS : Thonon | Numero TVA Intracommunautaire : FR26317838191 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 267 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Annecy 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante